交通便捷 ：靠近地铁站或公交枢纽，居民出行更加方便，减少了通勤时间，尤其适合上班族和学生。

升值空间大：临近交通枢纽的房产通常具有较高的升值潜力，随着城市发展，这类房产的价值将持续提升。

租赁需求旺盛：交通便利的房产对租户有很大吸引力，可以确保高租金收益并减少空置率。

竞争优势大：交通便利的房产在市场上更具竞争力，出售和转手更为容易。

未来增值潜力：随着城市基础设施的不断完善，靠近地铁或公交项目的房产未来有望获得更多政府和企业的投资，进一步提升项目价值。